Nová Pec
Kapitoly
- BĚLÁ - Základní údaje
- BĚLÁ - Urbanistická analýza
- BĚLÁ - Architektonická analýza
- BĚLÁ - Podmínky pro zachování krajinného rázu
- JELENÍ - Základní údaje
- JELENÍ - Urbanistická analýza
- JELENÍ - Architektonická analýza
- JELENÍ - Podmínky pro zachování krajinného rázu
- NOVÁ PEC - Základní údaje
- NOVÁ PEC - Urbanistická analýza
- NOVÁ PEC - Architektonická analýza
- NOVÁ PEC - Podmínky pro zachování krajinného rázu
- PĚKN? - Základní údaje
- PĚKNÁ - Urbanistická analýza
- PĚKN? - Architektonická analýza
- PĚKNÁ - Podmínky pro zachování krajinného rázu
Interaktivní mapa
NOVÁ PEC - Podmínky pro zachování krajinného rázu
-
V částech Nová Pec, Dlouhý Bor, Nové Chalupy (kromě nejvýchodnější části) a Vltava zachovat soustředěný charakter zástavby s volnou navazující krajinou.
-
V částech Láz, Pod Lesem, na Ovesné a východně od Nových Chalup zachovat rozptýlený charakter půdorysné struktury.
-
Nezakládat novou zástavbu v dnes neosídlených územích.
-
Alespoň na části ploch, zejména v okolí sídel, zachovat zemědělský charakter krajiny.
-
Důrazně zachovat zemědělský charakter nejlépe dochovaného segmentu plužiny na jihozápadě enklávy.
-
Nejlépe nezakládat již žádné další plošné formy zástavby.
Celkové hodnocení
Sídlo ležící na okraji Národního parku a navíc v sousedství vodní nádrže Lipno je logickým místem pro umístění turistického zázemí, avšak výhradně v částech se soustředěnou formou zástavby. Enkláva sice nedisponuje výjimečnými kvalitami, přesto by pokračování plošného rozvoje zásadně narušilo charakter prostoru.
Krajinářské regulativy ve vztahu k územnímu plánu
Vzhledem k velikosti sídla navrhuje územní plán neadekvátně velké množství rozvojových ploch, ve většině případů navržených bez urbanistické vize. Zastavěním uvedených lokalit dojde k zásadnímu narušení dochovaných hodnot krajinného rázu.
Nové Chalupy:
-
Rozsáhlou rozvojovou plochu navazující východně na stávající zástavbu je v zásadě možné zastavět.
-
Tím je však rozvojový potenciál Nových Chalup téměř vyčerpán.
-
Až po důsledném vyčerpání všech prostorových rezerv v celém sídle je možné zastavět část plochy na západním okraji. Včetně dosud nezastavěného prostoru podél přilehlé komunikace. To se však netýká části pozemku ležícího v údolní nivě Novopeckého potoka.
-
Ve východní části enklávy zachovat stávající stav s několika samostatně stojícími objekty. Stavebně je nepropojovat se soustředěnou částí sídla. Pro udržení charakteru formy je přijatelná realizace jediné budovy, i v rozsáhlejším objemu, odpovídajícím měřítku původních usedlostí. Stavbu je možné realizovat v místě větvení cest – tak, aby si stavby v souboru udržovaly srovnatelné vzájemné odstupy.
Dlouhý Bor:
-
Stávající zástavbu je možné zahustit dalšími objekty.
-
Jednostranně zastavěnou ulici jdoucí západním směrem k lokalitě Pod Lesem je možné zastavět oboustranně a zástavbu protáhnout až po pás dřevin. Rozhodně však zástavbu nerozšiřovat západně od něj, příp. na jeho úkor.
-
Komunikaci vycházející ze sídla severozápadním směrem (na Černý Kříž) je možné zastavět z její jihozápadní strany až po pás dřevin. Zásadně zde zástavbu nerozvíjet plošně ani ji nerozšiřovat na západní polovinu navržené plochy.
-
Důsledně dbát na to, aby se zástavba co možná nejvíce soustředila v těžišti celku a využívala pouze stávající komunikace
Vltava:
-
Malou enklávu je v zásadě možné doplnit o několik objektů (max. 3) na jižní straně komunikace.
Pod Lesem:
-
Zcela nepřijatelná je prostorová expanze zástavby i její přeměna na soustředěnou formu. Zásadní je zachovat zde rozptýlený charakter půdorysné struktury. Je možné zde postavit jen ojedinělé objekty.
Ovesná:
-
Nestavět zde žádné nové objekty
Láz:
-
Zcela nepřijatelný je rozsah i navrhovaná forma zástavby.
-
Jedná se urbanisticky nejhodnotnější soubor, který se dochoval prakticky v intaktní podobě. Nemělo by být proto ani v zájmu obce narušit nejcennější části jinak dosti prostorově narušeného sídelního celku.
-
Zásadní je zachovat zde rozptýlenou půdorysnou formu zástavby. V krajním případě je možné postavit jeden objekt jihovýchodně od komunikace při hranici lesa, a do území na opačné straně cesty novou výstavbou nevstupovat.
Nová Pec:
-
Je možné zahustit stávající zástavbu.
-
Zcela nepřijatelný je rozsah i navrhovaná forma zástavby.
-
Plochu na východním okraji, jižně od přístupové komunikace, zcela zrušit.
-
Obava panuje i z využití území severně od komunikace. Navržená plocha je v tomto rozsahu prakticky nezastavitelná bez založení nových obslužných cest. Vzhledem k prostorovým rezervám, kterými disponuje doslova každé sídlo ležící na území Národního parku Šumava, je zcela nepřijatelné zřizovat pro nově navrhované objekty nové komunikace. Zejména pak u celků rozsahem malých. Důrazně se proto doporučuje stavět v této lokalitě výhradně podél stávajících cest a koncentrovat formu v existující páteřní linii a vytvořit tak uzavřenější veřejný prostor.
-
Zcela zrušit navrženou obdélnou plochu na jihozápadě vybíhající do volné krajiny.
-
Stavební plochu na západním okraji sídla, severně od přístupové komunikace, zastavět pouze po stávající objekt. Neprodlužovat zástavbu západním směrem.
-
I když v územním plánu není vymezen jako stavební, je možné postavit domy v pruhu podél jižní strany hlavní přístupové komunikace, jižně a jihozápadně od točny.
-
Zemědělský areál má na jihu až jihovýchodě značné prostorové rezervy. Do budoucna by bylo vhodné do tohoto prostoru přemístit budovy stojící u komunikace. Významně se tak potlačí pohledové uplatnění zemědělských staveb v rámci sídla. Uvolněný prostor je případně v těsné návaznosti na komunikaci možné zastavět obytnou zástavbou.
Oblasti krajinného rázu
Hodnotné objekty
Parametry
Dochovanost plužiny: | 1 - 2 výjimečná až velmi dobrá |
Typ plužiny: | úseková |
Celková architektonická hodnota sídla: | 3 průměrná |
Dochovanost plužiny: | 4 částečná |
Typ plužiny: | traťová, dělená úseková |
Typ plužiny: | traťová |
Dochovanost plužiny: | 4 - 5 částečná až nedochovaná |
Celková architektonická hodnota sídla: | 4 nízká |
Aktuality
-
Propagační leták
16. 9. 2010Do konce ledna 2011 vydá Správa NP a CHKO Šumava propagač… -
Nová knižní publikaci
16. 9. 2010…